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[装修日记] 防水维修宝典,宝典在手防水维修堵漏不用愁!

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发表于 2017-10-10 21:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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防水维修宝典,宝典在手防水维修堵漏不用愁
一、渗漏原因分析
绝大部分房屋由于当年勘察、结构设计、施工质量及防水技术的限制,防水设计考虑不周、防水施工质量差等方面的原因,防水质量达不到要求,部分房屋边建边漏,甚至无法通过竣工验收;再加上外部潮湿空气、地表水、地下水在结构外部的长期侵蚀和结构内部潮湿空气的长期侵蚀,结构抗力降低,已不能达到结构防水的要求,当水位低压力小时,房屋小漏,当水位高压力大时,房屋大漏。因此,防水堵漏已成为房屋竣工前后的一个重要措施。
二、渗漏主要形式
按渗漏的表面形状分,房屋渗漏的主要形式有三种:一是点漏,二是缝漏,三是面漏;按渗漏量的大小,房屋的渗漏又可分为渗、漏、涌三种形式。
三、堵漏防渗原则
房屋通常采用已采用四种措施防水,一是实行外包整体迎水面防水措施,二是通过提高结构自身介质的密实度达到结构自防水的防水措施,房屋用被水面刚性或柔性全断面防水措施,四是采用注浆(化学浆液或非化学浆液)封堵渗水通道提高工程周边介质密实性和稳定性的防水措施。
四、堵漏防渗程序
1、使用清洗剂清洗、清理房屋渗漏区域内表面的水碱和污物;
2、凿毛,清除沙浆层和空鼓或蜂窝麻面处的混凝土,并清洗掉粉尘,保持界面干净(平均凿深约2~3厘米);
3、对穿墙管、线、预埋件等特殊部位进行防水前的专门清理处理(凿深约3~5厘米);
4、使用界面粘结剂、速凝材料、柔性膨胀材料、刚性防水对穿墙管、线、预埋件等进行专项重点防水处理(7层,厚约3~5厘米,即基本埋平至原来位置);
5、使用注浆方法对填料层及漏水部位进行注浆防水;
6、使用界面粘结剂、柔性防水材料、刚性防水材料对池壁内表面进行防水处理(其中柔性防水层8层,厚约1厘米,刚性防水层10层,厚约3厘米,即基本与池壁原表面相平);
7、使用界面粘结剂、粉状防水材料对池壁内表面进行涂漠防水处理。
五、堵漏防渗方法  
根据不同的渗漏形式,具体防水堵漏方案如下:
★ 点漏的处理方法
1、对漏水点(如穿墙管、线、预埋件、蜂窝、麻面处等)进行予处理:将漏水处凿成圆锥形,使锥尖位于漏水点处,深度约为3~5厘米,用钢丝刷清除松动的小石块和粉沫,再用清水冲洗干净;
2、用速凝材料(如SH速凝剂、水玻璃等)临时封堵漏点(由于速凝材料的后期强度低,容易开裂,因此,只能用于临时堵漏);
3、用BW止水条等柔性防水材料做柔性防水层;
4、用速凝材料做临时限制膨胀层,厚度约5毫米;
5、用素灰(水灰比为1:0.33)、沙浆(水泥:中砂:水=1:2:0.42)做永久限制膨胀层,兼刚性防水层,方法同刚性防水层(四层)。
★ 缝漏的处理方法
混凝土(砖)结构的变形缝(沉降缝、伸缩缝)、施工缝、结构裂缝,人们俗称为“新三缝”,“新三缝”的漏水是混凝土结构最常见的缝漏,处理方法基本同点 漏,不同之处是:对缝进行予处理时,将缝凿成楔形;用速凝材料堵缝时,如果水压不大、渗流量较小,可一次性的堵住,若是水压大,水量达到急流,甚至高压流 时,可采用抽管法或埋管法。
★ 池壁内表面的处理方法  
1、使用清洗剂清洗、清理池壁内表面的水碱和污物;
2、凿毛,清除沙浆层和空鼓或蜂窝麻面处的混凝土,并清洗掉浮土,保持界面干净(平均凿深约2~3厘米);
3、在点、缝防水处理完毕之后,进行5~7层刚性防水处理;
4、用玻纤布及涂料进行柔性防水处理,约8层;
5、进行3层刚性防水处理兼保护层;
6、使用界面粘结剂、粉状防水材料对池壁内表面进行涂漠防水处理。(注:经处理后,池壁内表面基本恢复原来形状和厚度)
青 阳 新 德 防 水
防水方面工程业务承接(各种屋顶平台、卫生间等防水)
青阳新德防水是一家专业从事专业防水(家装防水、卫生间防水、卫生间渗漏免敲砖维修堵漏、屋顶防水层铺设及维修等、水塔及水池防水层铺设维修堵漏、天沟防水层铺设及维修等等一切防水业务),本公司防水施工人员均均持证上岗、有国家二级防水资质(经验丰富),在平时作业中已摸索出了一整套防水处理相关的经验,并且已做过高档酒店、高档住宅小区、商业办公楼、政府机关办公楼等等上百万个平方米的防水,这些工程做了防水以后几乎没有发生漏水、渗水的现象。公司使用防水材料均为环保材料,我们在此做出郑重承诺:是我们所做防水处理3年内有漏水的、渗水现象免费给予维修直至满意为止(亲!是免费维修哦)。同时有防水方面的相关问题欢迎大家来电咨询!
联系人:华师傅
24小时服务咨询热线:15856624877
服务目标:客户的满意是我们最大的骄傲,客户100%满意
专业做防水处理(卫生间防水层铺设、堵漏;厂(住)房屋顶防水层铺设、堵漏等等)
下图为相关场地作业图片:
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